りそな住宅ローンの特徴と低金利の活かし方
りそな住宅ローンは、変動金利と固定金利選択型を用意し、借り換えで低金利を活かしやすい点が大きな魅力です。特に変動金利の提示年0.340%や短期固定の低めの金利は、総返済を抑えたい人に有利です。
借り換えを検討する際は、現在の残高と残存年数、そして総支払利息を比較すると効果が分かりやすいです。りそな住宅ローンの低金利を活かすには、保証料や事務手数料も含めたトータルコストで判断することが重要です。
固定金利と変動金利、どちらを選ぶか
固定金利は将来の金利上昇リスクを避けたい人向けで、10年固定は安定志向の方に向いています。変動金利は初期の支払負担が軽く、短期での繰上返済や収入増が見込める場合に有利です。
判断基準は「金利リスクに対する耐性」と「返済プランの柔軟性」です。ライフイベントや金利見通しを踏まえ、りそな住宅ローンのシミュレーションで比較するのが現実的です。
申請手続きと保証料・手数料の抑え方
借り換えの流れは相談→事前審査→正式申込→契約→借入れが基本です。保証料（外枠方式や内枠方式）、事務手数料、保証会社手数料などが発生するため、見落とさず総額で比較しましょう。
手数料を抑えるコツは、Web完結型の電子契約やキャンペーン利用、繰上返済計画の明確化です。りそな住宅ローンのWebサービスを活用すると、店頭手数料を節約できるケースが多いです。
実際の借り換えシミュレーションと次の一歩
りそな住宅ローンの返済シミュレーションを使って、毎月返済額や総返済額、借り換えによる利息削減効果を具体的に確認しましょう。複数シナリオを比較して、最も経済的な選択を見つけるのが大切です。
まずは現在のローン条件と照らし合わせ、りそな住宅ローンでの借り換え効果を試算してください。相談や仮審査は無料で始められる場合が多いので、早めにシミュレーションして次の一歩を踏み出しましょう。