りそな住宅ローンを検討しているなら、金利タイプや諸費用、団信（団体信用生命保険）の扱いまで把握しておくことが重要です。この記事では、変動金利と固定金利の違い、手数料の負担、繰上返済の実務まで、実際に申し込む前に知っておきたいポイントを分かりやすくまとめました。地元の銀行窓口で相談する感覚で、具体的な選び方を解説します。
金利タイプの特徴と選び方
りそな住宅ローンは変動金利と固定金利選択型が主な選択肢です。変動金利は市場金利に合わせて見直されるため当初の低金利メリットが大きい反面、将来の上昇リスクがあります。
一方、固定金利選択型は一定期間金利を固定できるため、返済計画が立てやすいのが利点です。ライフプランや収入の安定度によって、どちらが合うか判断しましょう。
団信・保障特約と保険料の扱い
りそな住宅ローンでは基本の団信加入が必要で、通常の保険料は銀行負担となるケースが多いです。ただし、がん保障や三大疾病特約などを付けると金利上乗せや別料金が発生します。
保障の有無で安心感と費用が変わるため、家族構成や既往歴に応じて特約を選ぶのが賢明です。必要なら窓口で具体的な保険料シミュレーションを依頼しましょう。
諸費用と手数料の見積りポイント
事務手数料は定率型（融資額の2.2％など）か定額（例：55,000円）から選べます。どちらを選ぶかで初期費用が大きく変わるため、総費用で比較することが大切です。
保証料は外枠方式（現金一括）か内枠方式（金利上乗せ）を選べる場合があり、返済計画に合わせて負担方法を決めると良いでしょう。見落としがちな収入印紙や登記費用も加味してください。
申込方法・繰上返済・借り換えの実務
りそな住宅ローンはネットでの事前審査やWeb完結の契約が可能で、忙しい人にも使いやすいのが特徴です。来店不要で手続きを進められるため、まずはWEBでシミュレーションを試してみましょう。
繰上返済は部分・全額ともに対応しており、手数料や反映タイミングを確認すれば総支払利息を減らせます。金利低下時の借り換えも選択肢に入れて、定期的に条件を見直すのがおすすめです。
りそな住宅ローンは選び方次第で負担が大きく変わります。まずは公式シミュレーターで金利・手数料を比較し、必要なら窓口で個別相談を受けてください。詳しく確認して理想の返済プランを見つけましょう。