金利プランと特別金利の概要
横浜銀行住宅ローンは変動金利、固定金利、ミックスローンなど多彩な金利プランを用意しています。特別金利は一定の適用条件を満たすことで年率が大幅に下がり、総返済額を抑えられるのが魅力です。
とくに融資手数料型を選ぶと初期に手数料を支払う代わりに低金利が受けられ、給与振込や公共料金の引落しを横浜銀行に設定すると追加の金利優遇がある点も見逃せません。
保証料と事務手数料の支払い方式
保証料は外枠方式と内枠方式があり、外枠方式は一括で支払う現金負担が発生します。内枠方式は金利に上乗せして分割で負担するため、月々の返済計画に合わせて選べます。
事務手数料は定率型（借入金額の約2.2%）と定額型があり、横浜銀行住宅ローンではどちらを選ぶかで初期負担と長期コストが変わります。事務手数料の違いを試算して、自分の予算に合ったプランを選びましょう。
団体信用生命保険とオプション特約
横浜銀行住宅ローンには団体信用生命保険（団信）が基本で、銀行負担の保険プランが利用可能です。特約を付けるとがん保障や三大疾病、八大疾病などの保障が追加され、金利に年率で上乗せされるタイプが一般的です。
たとえばがん保障特約は年0.2%、三大疾病特約は年0.25%程度の上乗せがあるため、健康リスクと保険料負担を比較して選ぶことが重要です。将来の家族構成や収入の変化も踏まえて検討しましょう。
申込手続きと審査のポイント
横浜銀行住宅ローンの申込はWebでの事前審査から始まり、約1週間程度で結果が来ることが一般的です。事前審査通過後に正式審査や必要書類の案内が来るため、スケジュールを逆算して準備しましょう。
審査では安定した収入、勤続年数、信用履歴が重視されます。他の借入や過去の延滞情報がある場合は事前に整理して、横浜銀行住宅ローンの審査通過率を上げる工夫をすると良いでしょう。
横浜銀行住宅ローンを比較検討する際は、特別金利の適用条件、保証料・事務手数料の違い、団信の特約と審査要件を総合的に把握することがポイントです。複数プランをシミュレーションして、自分に最も有利な横浜銀行住宅ローンの組み合わせを見つけてください。